Villa Odyssey ref.344: Perfekte Lage in Gehweite (350m) zum Sandstrand, ganz in der Nähe des Fischerdorfes Finikounda, Meer- und Bergblick, leichte Zufahrt, Grundstück 1018 m², Wohnfläche 127 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, große überdachte Terrasse, schöner Garten, Swimmingpool, Parkmöglichkeit, eingezäunt, Eingangstor.

Diese Immobilie vereint einige besondere Eigenschaften, die auf dem Immobilienmarkt schwer zu finden sind. Selten wird ein nagelneues Haus mit einem so modernen und inspirierten architektonischen Design zum Verkauf angeboten, und das in einer so kurzen Entfernung (350m) zum Strand und zu den Geschäften (150m zum Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Café). Ein Haus, das groß genug ist, um mindestens 6 Personen zu beherbergen (3 Schlafzimmer, 2 Bäder), nach Süden ausgerichtet, mit großen Öffnungen, um die Innenräume mit Licht zu durchfluten und einen weiten Blick auf das Meer und den Sandstrand zu genießen, mit komfortablen und spektakulären schattigen Außenbereichen, mit einfachem Zugang, mit einem pflegeleichten und einfach zu verwaltenden Garten... ein Haus, das für luxuriöses Leben gemacht ist.

Auf einem Grundstück von 1018 m² ist die Villa auf 2 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m² gebaut.

Die obere Etage misst 70,42 m² und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge genießen kann, mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einer Holzpergola überdacht ist.

Eine Innentreppe führt in die untere Etage, die 56,93 m² misst und aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht.

Die Schlafzimmer haben über große Glastüren direkten Zugang zum Schwimmbadbereich und zum Garten.

Finikounda, 4 Autominuten entfernt, ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, wo man auch Wassersport betreiben kann. Das Dorf hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Außerdem gibt es Cafeterias am Strand und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Außerdem finden Sie in Finikounda Supermärkte, viele Touristenläden und eine Apotheke.

Methoni, 7 Autominuten entfernt, ist ein kleines, gut erhaltenes traditionelles Städtchen, das wegen der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen kann, vom griechischen Archäologischen Dienst geschützt wird. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren an der Küste, wo man in netten Restaurants frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte genießen kann.  In Methoni gibt es auch Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.

Pylos, eine 16-minütige Autofahrt entfernt, ist die wichtigste Stadt der Region, mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Yachthafen. Die amphitheatralisch angelegte und sehr malerische Stadt ist eine der schönsten Griechenlands.

Sie hat einen schönen zentralen Platz, der von uralten Platanen beschattet wird und auf dem man eine große Auswahl an Geschäften und netten Cafés findet.  Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine zufriedenstellende Auswahl an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das in leichten Fällen sofortigen Notdienst leistet.

In der Umgebung von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze. Der nächste Signature-Golfplatz ist 23 Minuten entfernt, während der nächste 35 Minuten entfernt ist.

In Koroni, 24 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars am attraktiven Hafen, der von den Ruinen der ursprünglichen venezianischen Burg überragt wird. Es gibt zwei Banken, ein Postamt, einen Friseur, einen Zahnarzt, Ärzte und eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Am Sonntagmorgen gibt es einen Gemüse- und Trödelmarkt.

In 55 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen und in 60 Minuten das moderne Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend erneuert und bietet entlang der Hauptstraße zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entspannen. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren und einige international bekannte Läden anbieten.

Preis: € 595,000.00 

 

Kosten des Käufers:

- Wert des Kaufpreises

- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises

- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises

- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises

- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)

- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)

- Maklergebühr: 3,72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. 24% Mehrwertsteuer

 

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Theasis Real Estate übernimmt auch keine Verantwortung für die Änderung dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung des Verkäufers vorliegt.