Es ist ein zweistöckiges Haus 184 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen L-förmigen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die große überdachte Veranda bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Eine Innentreppe aus Holz führt in das Obergeschoss mit dem sichtbaren Dach, das aus 2 geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten besteht. Der große Außenbalkon bietet einen traumhaften Blick auf das Meer und den Golfplatz.
Die Immobilie ist mit Strom, Telefon, Internet und Klimaanlagen ausgestattet. Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Fußboden, Fenster, Terrassentüren und Fensterläden sind aus Holz. Das Haupthaus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und ist mit 1 Klärgrube ausgestattet.
Ein schöner, erhöhter Garten mit Olivenbäumen und anderen gut etablierten tropischen Pflanzen umgibt das Grundstück. Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt und der Innenhof ist mit Naturstein gepflastert.
Es gibt einen überdachten Bereich mit einer Außenküche und einem separaten Pizza-/Brotbackofen.
Eine besondere Attraktion des Grundstücks ist ein unabhängiges Steinhaus von 33 m² mit Kamin, das als Gästehaus genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen ist ein Außenbad.
Der nächstgelegene Strand von Gialova ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt (300 m).
Im Dorf Gialova gibt es hochwertige Strandrestaurants, einige davon in alten Steinspeichern untergebracht, Cafés, zwei kleine Gemischtwarenläden und drei Tankstellen/Garagen. Der beeindruckende Golfplatz ist ganz in der Nähe.
Pylos, eine 10-minütige Autofahrt entfernt, ist eine geschäftige Kleinstadt mit einem Hafen und einem großen Jachthafen. Pylos verfügt über eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés rund um einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanen beschattet wird. Außerdem gibt es hier eine beeindruckende Burg. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notdienst anbietet.
In der Gegend gibt es vier beeindruckende Signature-Golfplätze. Der nächste Golfplatz ist 2 Minuten entfernt (2,5 km), während der nächste Golfplatz 10 Minuten entfernt ist.
Der internationale Flughafen und das Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, sind in 45 Minuten zu erreichen. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend erneuert und bietet entlang des Hauptboulevards zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entspannen. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren und einige international bekannte Läden anbieten.
Auslagen des Käufers:
Wert des Kaufpreises
Grundstückstransaktionssteuer: 3,09% des Kaufpreises
Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
Maklergebühr: 3,72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. 24% Mehrwertsteuer
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Theasis Real Estate übernimmt auch keine Verantwortung für die Änderung dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung des Verkäufers vorliegt.