Ref.1028 - Haus direkt am Strand: Sehr seltene und einmalige Lage, direkter Zugang zum Strand, Grundstück 4.234 m², Haus 120 m², produktive Olivenbäume.

Von der Lage her ist dies eine besondere, einzigartige und seltene Immobilie in der Gegend von Vromoneri - Gargaliani . "Lage, Lage, Lage" das beliebteste Immobilienzitat aller Zeiten! Angrenzend an einen natürlichen kleinen Fluss, ein Anwesen mit Olivenbäumen, das direkt am Strand endet. Dort, wo das Land auf das Meer trifft, direkt über dem Strand, in fast direktem Kontakt mit den Wellen und ihren Geräuschen, mit Blick auf das unendliche Blau, im Schatten von zwei Pinienbäumen... dort befindet sich diese kleine Residenz. Ein kleiner Bungalow, eine sehr einfache und primitive Konstruktion, die jedoch renoviert werden kann und in eine kleine gemütliche Residenz von 120 m2 in dieser unglaublichen und traumhaften Lage umgewandelt werden kann.

Das Grundstück ist 4.234 m² groß, eingezäunt und mit ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt.

Das Haus misst 120 m² auf einer Ebene (Bungalow), aufgeteilt in zwei Wohnungen von je 60 m². Das Haus ist bewohnbar, aber eine Renovierung - Modernisierung wird dringend empfohlen.

Es ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, wobei die Zufahrt sehr einfach ist.

Der nächstgelegene Golfplatz ist 5 Minuten entfernt, der nächste Golfplatz ist 15 Minuten entfernt.

Marathopolis oder Marathos, eine 8-minütige Autofahrt entfernt, ist ein schönes und malerisches Dorf am Meer, berühmt für seine Fischtavernen und den Blick auf den Sonnenuntergang. Die Fußgängerzone an der Küste mit ihren Fischtavernen verleiht dem Dorf eine einzigartige Farbe. Der Blick auf die Insel Proti und den Sonnenuntergang ist einer der schönsten Anblicke und schafft eine romantische Stimmung. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants mit griechischer Jugendstilküche.

Im 16 Autominuten entfernten Dorf Gialova gibt es hochwertige Strandrestaurants, die zum Teil in alten steinernen Lagerhäusern untergebracht sind, Cafés, zwei kleine Gemischtwarenläden und drei Tankstellen/Garagen.  Der beeindruckende Golfplatz Costa Navarino Bay liegt ganz in der Nähe.

Pylos, eine 26-minütige Autofahrt entfernt, ist eine kleine, malerische Küstenstadt mit dem größten natürlichen Hafen des Peloponnes und einem großen Jachthafen. Rund um den Platz von Trion Navarchon, der von beeindruckenden Platanen beschattet wird, gibt es zahlreiche Geschäfte und Cafés. In Pylos gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das in Notfällen schnell Hilfe leistet. Dort finden Sie eine reichhaltige traditionelle Küche und viele frische lokale Produkte.

In 50 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen und in 55 Minuten das Krankenhaus von Kalamata, der Hauptstadt und dem zentralen Hafen von Messinia. Kalamata verfügt über einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Der große zentrale Platz bietet eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants.

Preis: € 850,000.00

 

Kosten des Käufers:

• Wert des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
• Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
• Maklergebühr: 3,72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. 24% Mehrwertsteuer

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