Das Haus wurde auf zwei Ebenen gebaut und hat eine Wohnfläche von 111,86 m² und 24,4 m²
Garage - Abstellraum. Jede Ebene beherbergt eine unabhängige Wohnung, welche möbliert und
mit Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowellenherd usw. ausgestattet sind.
Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, erhöhtem Dachboden, Bad und Gäste-WC. Der Balkon
ist geräumig und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Landschaft und den Swimmingpool. Eine zweite Außentreppe führt auf die Poolterrasse.
Die untere Etage besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse des Swimmingpools und einen herrlichen
Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Die untere Etage beherbergt auch die integrierte
Garage, den Abstellraum, so wie den Technikraum.
Ein eisernes Eingangstor führt zum Parkplatz und zum Garten des Hinterhofs. Zwei Seitenwege führen zum Swimmingpool und zur Terrasse mit den Liegen und Sonnenschirmen. Der Infinity-Pool ist 32,96 m² groß, gefliest mit Beleuchtung, Gegenstromanlage und Wasserfalldusche. Ein Jacuzzi befindet sich direkt neben dem Pool. Es gibt auch eine Wärmepumpe für das Poolwasser und den Jacuzzi. Der Maschinenraum des Pools ist geräumig genug, um die notwendigen chemischen Produkte zu verstauen. Ein Abstellraum von 3,98 m² bietet Platz für die Aufbewahrung der Gartengeräte. Neben dem Lagerraum befindet sich ein Wassertank von 2.000 Lt für den Notfall. Der hochgelegene Garten ist mit ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt, die hochwertiges Olivenöl liefern.
Spezifikationen – Ausstattung:
- Klimaanlage (Kühlung) in beiden Wohnungen
- Zentralheizung
- Fotovoltaikanlage - Notstromfunktion
- Türen, Fenster und Fensterläden aus Aluminium.
- Fliegengitter in allen Türen und Fenstern
- Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss
- Außendusche
- Wi-Fi
Der Zugang zum Haus ist sehr einfach.
Das malerische Fischerdorf Finikounda ist in 8 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum langen Sandstrand von Finikounda beträgt 3,5 km. Die historische Stadt Methoni mit ihrer beeindruckenden venezianischen Burg, direkt am Meer, ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.Sie brauchen nur ca. 15 Autominuten zur Stadt Pylos mit ihrem Gesundheitszentrum, Ärzten, Ämtern, Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
In nur 20 Autominuten entfernt befindet sich der nächstgelegenen Golfplatz von Costa Navarino und Sie benötigen 60 Minuten zum Flughafen von Kalamata (KLX)
Die Preisvorstellung beträgt € 490,000.00 einschließlich aller Möbel und Ausstattungen
Kosten des Käufers:
- Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.
Die oben aufgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.
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