Zwischen den Dörfern Finiki und Evangelismos wurde im Jahr 2021 mit dem Bau dieser lichtdurchfluteten Villa begonnen. Erbaut auf 2 Ebenen, besteht die Villa aus 2 unabhängigen Wohnungen im Obergeschoss, eine Wohnung im Bau auf der unteren Etage und einen separaten Abstellraum.
Eine Wohnung im Obergeschoss misst 69 m² und besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und den Vorgarten, die einen schönen Blick auf das Meer, die Berge und die Olivenhaine der Gegend bieten. Die Schlafzimmer, ausgestattet mit Kleiderschränken, haben direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Hinterhof.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist 77 m² groß und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und einer ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Dusche (eines en-suite). Das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zu einem Balkon und, über eine Treppe, zum Vorgarten, während die Schlafzimmer ihre eigenen Balkone haben, mit schönem Blick auf die Olivenhaine und die Berge. Die Wohnung ist fast fertiggestellt. Die wenigen verbleibenden Arbeiten werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer abgeschlossen sein.
Die untere Etage von 77 m² befindet sich im Bau und wird dem neuen Eigentümer in ihrem derzeitigen Zustand übergeben. Eine Baugenehmigung wurde erteilt, so dass Sie es in eine Wohnung umwandeln können.
In der unteren Etage befindet sich außerdem ein separater Abstellraum von ca. 15 m².
Alle Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern. Es gibt Heizung-Kühlung A/C-Einheiten in den Schlafzimmern der ersten Wohnung und ein Solarpanel für Warmwasser.
Es gibt einen Internet- und Telefonanschluss und das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
Die schönen, mit Kies gepflasterten und mit farbenfrohen Blumen und Sträuchern bepflanzten Höfe bieten Ihnen mehrere Bereiche zum Entspannen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können.
Die 2 Wohnungen im Obergeschoss befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand, da sie möbliert und ausgestattet angeboten werden.
Es gibt reichlich Platz zum Parken und die Zufahrt zum Grundstück ist sehr unkompliziert.
Der nächstgelegene Sandstrand ist 4,3 km entfernt und in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Finikounda, 14 Autominuten entfernt, ein Küstendorf, welches sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, an denen man auch Wassersport betreiben kann. Das Dorf hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Außerdem gibt es Cafeterias am Strand und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Außerdem gibt es in Finikounda Supermärkte, viele Touristenläden und eine Apotheke.
Methoni, 7 Autominuten entfernt, ist ein kleines, traditionelles Städtchen, welches vom griechischen archäologischen Dienst wegen der imposanten venezianischen Burg geschützt wird. Von dort kann man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen, Auch ein Strand und ein geschützter Hafen befinden sich hier. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren an der Küste, wo man in sehr netten Restaurants frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte genießen kann. In Methoni gibt es auch Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.
Pylos, eine 17-minütige Autofahrt entfernt, ist die wichtigste Stadt der Region, mit einem der größten natürlichen Häfen Europas und einem kleinen Jachthafen. Diewie ein Amphitheater angelegte, sehr malerische Stadt ist eine der schönsten Griechenlands.
Der Ort hat einen schönen zentralen Platz, der von sehr alten Platanen beschattet wird. Umliegend befinden sich eine große Auswahl an Geschäften und netten Cafés. Zudem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, ein zufriedenstellendes Angebot an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das in leichten Fällen einen schnellen Notdienst leistet.
In der Umgebung von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze. Sie befinden sich in einer Entfernung von 24Minuten.
In ca. 1Stunde erreicht man den internationalen Flughafen Kalamatas und in 70 Minuten das moderne Krankenhaus. Kalamata ist die Verwaltungshauptstadt der Region. Die Stadt verfügt über einen Hafen, einen großen Jachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend erneuert und bietet entlang der Hauptstraße zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Speisen und Entspannen. Hier gibt es unter anderem eine große Auswahl an international bekannten Boutiquen, die auch Designerwaren führen.
Preis: € 490,000.00
Kosten des Käufers:
- Wert des Kaufs
- Grundstückstransaktionssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Gebühr für die Registrierung des Titels: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (fakultativ)
- Maklergebühr: 3,72% des Kaufpreises, inkl. 24% MwSt.
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und weiteren Informationen, die Theasis Real
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