Das Hauptgebäude
Das Hauptgebäude wurde 1998 fertiggestellt, hat eine Wohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 453 m² und besteht aus 3 Wohnungen und 4 Studios.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Von den Balkonen aus hat man einen schönen Meerblick.
Die mittlere Etage besteht aus 2 offenen Studios von ca. 28 m² und 1 Apartment von 32 m². Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Die untere Etage besteht aus 2 offenen Studios von ca. 28 m² und 1 Wohnung von 32 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Hauptgebäude ist mit Strom, Telefon, Internet und Klimaanlagen ausgestattet. Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Die große Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, während in der mittleren und unteren Etage Rohre für die Zentralheizung verlegt sind. Alle Fenster, Terrassentüren und Fensterläden sind aus Holz und mit Fliegengittern versehen. Das Hauptgebäude hat einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und ist mit 2 Klärgruben ausgestattet. Es umfasst außerdem 1 Lagerraum, der als Waschküche und Parkplatz genutzt wird.
Das Hauptgebäude hat eine Genehmigung des griechischen Tourismusministeriums für die kommerzielle Nutzung (3 Schlüssel).
Maisonette-Wohnung & Studio
Die Maisonette-Wohnung ist 50 m² groß und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Von der Veranda aus hat man einen herrlichen Meerblick. Im Erdgeschoss befindet sich 1 offenes Studio von 25 m².
Das Gebäude ist mit Strom, Telefon, Internet und Klimaanlagen ausgestattet. Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Rohre für die Zentralheizung sind installiert. Die Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglast, aus Aluminium mit Rollläden und integrierten Fliegengittern. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine gemeinsame Klärgrube (gemeinsam mit der nächsten Maisonette-Wohnung). Es gibt einen Parkplatz für 2 Autos.
Der Zugang zum Grundstück ist sehr einfach über eine asphaltierte Straße. Der herrliche Strand von Mavrovouni ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt (750m).
Finikounda, 4 Minuten mit dem Auto, hat vier lange Sandstrände. Das Dorf selbst hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote, während ein kleinerer Sandstrand mit traditionell griechischen Cafés und Restaurants ausgestattet ist.
Methoni, 8 Autominuten entfernt, ist ein alter Handelshafen mit venezianischen Verbindungen, wovon die schöne Burg zeugt, die an einem Strand und in einem geschützten Hafen liegt. In Methoni gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und sehr gute Restaurants.
Pylos, eine 18-minütige Autofahrt entfernt, ist eine geschäftige Kleinstadt mit einem Hafen und einem großen Jachthafen. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés rund um einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanen beschattet wird. Außerdem gibt es hier eine beeindruckende Burg. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notdienst anbietet.
Der nächstgelegene Golfplatz ist 21 Minuten entfernt, ein weiterer schöner Golfplatz und ein Resort sind 30 Minuten entfernt. Für Golfspieler ein hervorragender Aufenthaltsort
Der internationale Flughafen und das Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, sind in etwa 50 Minuten zu erreichen. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend erneuert und bietet entlang des Hauptboulevards zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entspannen. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren und einige international bekannte Läden anbieten.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis und ist voll legalisiert.
PREIS: € 850,000.00 möbliert & ausgestattet
Auslagen des Käufers:
- Wert des Kaufpreises
- Grundstückstransaktionssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3,72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. 24% Mehrwertsteuer
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