Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m², während das Grundstück ca. 500 m² groß ist und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer, die Inseln Venetico und Schiza, die grünen Hügel und ausgedehnte Olivenhaine bietet.
Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, einem hellen und luftigen Schlafzimmer, einem modernen Bad und einem Gäste-WC, ein erhöhtes Dachgeschoss - Schlafzimmer mit eigenem Bad, erreichbar über eine Innentreppe. Der weitläufige Balkon bietet einen atemberaubenden Meer - und Landschaftsblick.
Die untere Etage besteht aus einem offen gestalteten Wohn-Ess-Schlafbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, Bad und Ankleideraum. Es gibt viel Platz für zwei ausklappbare Sofas oder die Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer einzurichten. Die Wohnung in der unteren Etage hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Die untere Etage beherbergt auch den Technikraum.
Beide Etagen sind von natürlichem Licht durchflutet und bieten von jedem Raum aus eine atemberaubende Aussicht, und sorgen für eine harmonische Verbindung mit der ruhigen Umgebung.
Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort, ein Familienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen, dieses Juwel in Hanglage überzeugt auf ganzer Linie. Erleben Sie den unvergleichlichen Charme der peloponnesischen Küstenlinie und genießen Sie gleichzeitig modernen Komfort und Privatsphäre.
Spezifikationen - Einrichtungen:
- Hohe Bauqualität
- Klimageräte (Heizung - Kühlung) in beiden Wohnungen
- Fußbodenheizung
- Sonnenkollektoren für Warmwasser
- Türen, Fenster und Fensterläden aus Aluminium. Doppelverglasung mit Fliegengittern.
- Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss
- Außendusche
- Privater Außenparkplatz
Der Zugang zum Haus ist einfach und es dauert nur 3 Minuten (1,4 km), um zum exotischen
Sandstrand „Lambes“.
Finikounda, 5 Autominuten entfernt, ein Küstendorf, welches sich zu einem der schönsten Ferienorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, wo man auch Wassersport betreiben kann, umgeben. Das Dorf hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Außerdem gibt es direkt am Strand Strandcafés und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Außerdem finden Sie in Finikounda Supermärkte, Geldautomaten, lokale Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, viele Touristenläden undApotheke.
Methoni, 6 Autominuten entfernt, ist ein kleines, gut erhaltenes traditionelles Städtchen, das vom griechischen Archäologischen Dienstes geschützt wird, mit der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen kann und unter dem ein Strand und ein geschützter Hafen liegen. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren am Meer, wo es nette Restaurants gibt, in denen man frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte genießen kann. In Methoni finden Sie auch lokale Geschäfte, Geldautomaten, Supermärkte, eine Apotheke, Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.
Pylos, 15 Autominuten entfernt, ist der Hauptort der Region mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Jachthafen. Die amphitheatralisch angelegte und sehr malerische Stadt macht sie zu einer der schönsten Städte Griechenlands. Sie hat einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanusbäumen beschattet wird und auf dem Sie eine gute Auswahl an Geschäften und netten Cafeterias finden. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, ein zufriedenstellendes Angebot an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das in leichten Fällen einen schnellen Notdienst leistet.
In der Umgebung von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze, von denen der nächstgelegene nur 23 Minuten von der Anlage entfernt ist.
In Koroni, 30 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars, die sich an der attraktiven Hafenfront befinden, welche von den Ruinen der ursprünglichen venezianischen Burg überragt wird. Dort gibt es zwei Banken, ein Postamt, ein Friseur, ein Zahnarzt, Ärzte und eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Am Sonntagmorgen gibt es einen Gemüse- und Trödelmarkt.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 60 Minuten und zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 65 Minuten. Kalamata hat einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Das Stadtzentrum hat in den letzen Jahren eine umfassende Erneuerung erfahren und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Spektrum an Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entspannen entlang des Hauptboulevards. Hier gibt es eine größere Auswahl an Boutiquen und einige international bekannte Kaufhäuser.
Der Preis beträgt 430,000.00 € einschließlich aller Möbel und Geräte.
Kosten des Käufers:
- Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.
Die oben aufgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.
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