Freistehende Villa Ref.190: Atemberaubende Aussicht auf das Meer und das Tal, Ausgezeichnete Gebäudequalität, Grundstück 1.095 m2, Wohnbereich 112.53 m2, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Terrassen, Keller 95,67 M2 (Integral Garage-Storage)

 Description

Diese gut ausgestattete freistehende Villa befindet sich in einer der besten Wohngegenden im Südwesten des Peloponnes, in der Nähe von mehreren Stränden, Golfplätzen und nur fünf Minuten vom nächsten Sandstrand und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt.

Es liegt perfekt auf einem Hügel in der Gegend von Kamaria - Finikounda und genießt einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln Schiza und Agia Marina sowie den Leuchtturm der Insel Sapienza. Das Land vor der Villa ist ein eindrucksvolles Tal, das von Natura 2000 als ein Gebiet von einzigartiger natürlicher Schönheit geschützt wird. Das Bauen in diesem Bereich ist nicht erlaubt, so dass die spektakuläre Aussicht nie unterbrochen und verwöhnt wird.

Die Villa wurde mit Materialien von ausgezeichneter Qualität gebaut und verfügt über 3 Ebenen (Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss), die über eine interne Treppe verbunden sind. Das Grundstück misst 1.095 m2, während das Haus insgesamt 208 m2 misst (Wohnbereich + Keller).

Der Keller ist eine offene Fläche von 95,67 m2, die groß genug für Garage, Lagerraum, Heizraum usw. ist. Eine Rampe führt in den Keller, der über eine Garagentür mit Fernbedienung zugänglich ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, dem Hauptschlafzimmer mit en-suite Duschbad, WC, offenem Kamin und direktem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse von 27,06 m2, die einen wunderschönen Meerblick bietet.

Die obere Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, die sich ein Duschbad teilen und großen Terrassen mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, das Tal und die Insel.

Die Villa ist fast fertig (seit 2016) und für Küchen, Klimaanlage und Zentralheizung vorbereitet.

Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglast, Aluminium-Einheiten mit Rollläden und integrierten Fliegengittern. Eine leicht zu fahrende und gut gepflegte Schotterstraße von 470 m verbindet das Grundstück mit der Asphaltstraße.

Finikounda, 5 Minuten mit dem Auto, hat vier lange Sandstrände. Das Dorf selbst hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote, während ein kleinerer Dorfsandstrand von traditionell griechischen Cafés und Restaurants serviert wird.

Methoni, 8 Autominuten entfernt, ist ein alter Handelshafen mit venezianischen Verbindungen, wovon viele Zeugnisse von seiner wunderschönen Burg sind, unter der sich ein Strand und ein geschützter Hafen befinden. Methoni hat eine Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bank, Post und sehr gute Restaurants.

Pylos, eine 20-minütige Autofahrt entfernt, ist eine geschäftige Kleinstadt mit Hafen und ausgedehntem Yachthafen. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés rund um einen schönen zentralen Platz, im Schatten von alten Platanen. Es verfügt auch über eine beeindruckende Burg. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus / Gesundheitszentrum mit guten Einrichtungen und zuverlässigem Personal, die sofortigen Notdienst leisten.

Der nächstgelegene Golfplatz (Navarino Bay) ist 25 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz (Navarino Dunes) 30 Minuten entfernt ist.

Es dauert 50 Minuten, um zum internationalen Flughafen und zum Krankenhaus von Kalamata zu fahren, das die Verwaltungshauptstadt der Region ist. Kalamata hat einen Hafen, einen großen Yachthafen und Autobahnanschluss nach ATHEN. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren stark renoviert und bietet entlang des Boulevards eine große Auswahl an Einkaufs-, Essens- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren und einige international bekannte Geschäfte anbieten.

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